KOŠICE – Najneskôr do utorka 31. januára 2023 musia všetci, ktorí minulý rok kúpili, predali, dostali do daru nehnuteľnosť, darovali alebo skolaudovali predtým rozostavanú nehnuteľnosť podať mestu Košice priznanie k dani z nehnuteľností.
Priznanie k dani z nehnuteľností podávajú nielen tí, ktorým vlani na liste vlastníctva pribudla nehnuteľnosť, ale aj tie fyzické a právnické osoby, ktoré svoju nehnuteľnosť predali, či podarovali a aj takí, u ktorých nastali zmeny vo vlastníckych vzťahoch ich nehnuteľnosti. V prípade spoluvlastníkov podáva priznanie k dani z nehnuteľností buď každý do výšky svojho podielu, resp. ak sa dohodnú, jeden z nich za celú nehnuteľnosť spolu s prehlásením, kto bude daňovníkom za danú nehnuteľnosť. „Povinnosť podať priznanie sa týka tých osôb, ktoré v uplynulom roku nadobudli nehnuteľnosť ako napríklad kúpou, darom, rozhodnutím súdu, dedením alebo iným spôsobom. Rovnakú povinnosť ukladá zákon aj v prípade, ak v súvislosti s nehnuteľnosťou, ktorú vlastnia, došlo vlani k takej zmene, ktorá má vplyv na vyrubenie dane. Je to v prípade, ak dostali stavebné povolenie, kolaudačné rozhodnutie alebo sa zmenil druh ich pozemku či účel využívania stavby, vysvetľuje vedúca referátu daní a poplatkov ekonomického oddelenia Magistrátu mesta Košice Tatiana Moleková. Čiastkové priznanie k dani z nehnuteľností musia podať aj tí daňovníci, ktorým k 31. 12. 2022 zanikla daňová povinnosť k tejto dani.
Ide o všetkých tých, ktorí v priebehu uplynulého roka predali alebo darovali nehnuteľnosť alebo o ňu prišli rozhodnutím súdu a pod. „Ak boli doteraz daňovníkmi, chceme ich upozorniť, že v tlačive musia vyznačiť, že podávajú čiastkové priznanie na zánik daňovej povinnosti. Ak čiastkové priznanie na zánik daňovej povinnosti nepodajú, správca dane im daň na zdaňovacie obdobie vyrubí, hoci už nie sú vlastníkmi nehnuteľnosti,“ skonštatovala Moleková. Sadzby dane z nehnuteľností zostávajú v rovnakej výške ako vlani. Aj naďalej platí, že seniorom po dovŕšení veku 70 rokov na ďalšie zdaňovacie obdobie automaticky patrí zníženie dane z nehnuteľností o 50 % pri dani zo stavieb na bývanie a dane z bytov v ich vlastníctve, ktoré slúžia na ich trvalé bývanie. V prípade zníženia dane z pozemkov, ktoré slúžia výhradne na ich osobnú potrebu, si fyzické osoby staršie ako 70 rokov musia nárok na zníženie výšky dane uplatniť do 31. januára podaním čiastkového priznania k dani z pozemkov, spolu s prílohou na zníženie. Ak to neurobia, nárok na zľavu im na príslušné zdaňovacie obdobie zanikne a sumu budú musieť zaplatiť v plnej výške.
V čiastkovom priznaní k dani z nehnuteľností si daňovník určí, ktoré pozemky slúžia výhradne na jeho osobnú potrebu. Daňovník si uplatní zníženie na pozemky len raz, na ďalšie zdaňovacie obdobie ho už správca dane poskytne automaticky. Celková výška dane bude závisieť od sadzby dane určenej pre daný typ nehnuteľnosti a jej výmery. Tú je možné nájsť v liste vlastníctva, v rozhodnutí katastra o zápise nehnuteľnosti alebo v zmluve, ktorou občan nadobudol svoju nehnuteľnosť. K vyplnenému priznaniu k dani z nehnuteľností treba priložiť fotokópie potrebných dokladov. Sú nimi kópia rozhodnutia o povolení vkladu z katastra nehnuteľností, kópia právoplatného stavebného alebo kolaudačného rozhodnutia, kópia právoplatného dedičského osvedčenia. V prípade ukončenia dedičského konania sa daňové priznanie musí podať do 30 dní od právoplatnosti rozhodnutia o dedičstve.